Hotelletje spelen

Je woning verhuren als vakantiehuis kan een leuk zakcentje opleveren. Hoe zorg je ervoor dat er ‘goed volk’ over de vloer komt? Zo creëer je de perfecte Airbnb-stek in vier stappen. Vandaag twee, en morgen twee.

Weleens een huis gehuurd via Airbnb? Heel simpel. Je maakt een profiel aan op de site, typt in naar welke stad je gaat en wanneer. Vervolgens rolt er een lijst uit met beschikbare appartementen. Je kiest iets geschikts, maakt een reservering en als die wordt geaccepteerd is er vaak even contact met de eigenaar. Op vakantie in het huis van een ander: Airbnb beweert dat een ervaring tussen de locals een reis speciaal maakt. Ze bieden ook kamers en verdiepingen aan. Met een beetje mazzel tref je een goede host die je vertelt waar je precies moet zijn in de stad en die je in de ochtend ook nog eens een goed ontbijt voorschotelt. Soms is de host weg. Heb je het huis lekker voor jezelf.

STAP 1: Maak een advertentie aan

Zo makkelijk als het is om een woning te huren, zo makkelijk kun je ook uw eigen huis verhuren. Wanneer je zélf op vakantie gaat bijvoorbeeld, tijdelijk ergens anders verblijft of gewoon, omdat je het leuk vindt gasten te ontvangen. Er zijn nog meer websites waarop particuliere vakantiehuizen worden aangeboden, zoals Wimdu.nl en Booking.com, maar Airbnb heeft het grootste aanbod. Kies je voor ‘word verhuurder’, dan zie je een verleidend rekensommetje. Wie een huis bezit in Den Bosch dat groot genoeg is voor vier personen, zou maandelijks 1312 euro kunnen verdienen. Ietwat voorbarig, want de verhuurprijs is natuurlijk afhankelijk van zaken als locatie en de staat van een huis. Maar toch, dat het om een leuk bedrag kan gaan mag duidelijk zijn. Een advertentie aanmaken op Airbnb.nl is een fluitje van een cent. Binnen een halfuur staat-ie online.

STAP 2: Gebruik informatie vanuit reviews

Het gebruiksgemak is een belangrijke reden om het succes van een huizenplatform als Airbnb te verklaren, zegt onderzoeker Martijn Arets van de Universiteit Utrecht. Hij doet al zes jaar onderzoek naar de platformeconomie. “De technologie van platformen als deze maken de drempels om zaken te delen ontzettend laag. Het zorgt ervoor dat gebruikers elkaar vertrouwen. Bij Airbnb zit hem dat onder meer in de reviews van huurders en verhuurders maar ook in de verplichting van het delen van contactgegevens.”

Die reviews werken twee kanten op. Als verhuurder word je beoordeeld door huurders, zodat potentiële gasten kunnen beoordelen of de belofte in de advertentie waargemaakt zal worden. Andersom beoordelen verhuurders de huurders zodat hun gedrag kan worden ingeschat. Airbnb stimuleert het om reviews van beide kanten samen te plaatsen. Dan kan iedere gebruiker zijn eigen oordeel vellen. Als verhuurder geef je aan hoe je potentiële gasten wilt screenen. Wie zo min mogelijk risico wil lopen op een slechte huurder kan de optie aanklikken om alleen gasten te accepteren die al positieve reviews hebben. Je kunt ook alle reserveringen direct accepteren. Dat levert meer boekingen op maar de kans op een vervelende ervaring is groter. Verhuren is, kortom, iets om even goed over na te denken.

Geïnteresseerd? Begin dan met deze eerste twee stappen, morgen komen de volgende twee stappen online te staan. Kun je niet wachten? Alle stappen en extra informatie staat in Zin 7, deze is onder andere te koop in onze shop.